Kærtoften 28, Hasle

Rækkehus · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 33.437 kr/m² × 70 m².2.340.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.240.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 20, Hasle 8210 Aarhus V	70 m²	24 m	22-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle 8210 Aarhus V	76 m²	8 m	18-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Kærtoften 18, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	28 m	19-12-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Kærtoften 16, Hasle 8210 Aarhus V	114 m²	31 m	22-01-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	1,2 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	1,3 km	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Haslehøjvej 10B, Hasle 8210 Aarhus V	87 m²	236 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Højkolvej 45A, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	442 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Holken 11, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	224 m	11-07-2025	4.770.000 kr.	53.000 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	619 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu