Kærstykkevej 23

Villa · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.054 kr/m².5.346.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.388.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	244 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	122 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	167 m	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	843 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	561 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	599 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	419 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	1,4 km	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	1,1 km	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	1,4 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu