Kærskiftevej 213, 2500 Valby — Rækkehus · 159 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.911 kr/m².6.042.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 34.596 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.018.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 205 2500 Valby	159 m²	25 m	12-02-2026	6.250.000 kr.	39.308 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	102 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	82 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Kærskiftevej 175 2500 Valby	130 m²	121 m	13-01-2026	6.250.000 kr.	48.077 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	141 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	167 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	74 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,1 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	89 m	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	970 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu