Kærsholmvej 50, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 3.394 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 70 m².681.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering705.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 705.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1983dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,5 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	4,5 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	3,8 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	4,2 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	5,8 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	3,8 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,5 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,4 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	4,3 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	5,4 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu