Kærsgårdvej 18, Tornby

Landejendom · 248 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 108.350 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 108350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².2.668.452 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.470.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.250.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	3,7 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	3,6 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	3,5 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	5,4 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	5,8 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	4,3 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	7,4 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	8,6 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	8,4 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	7,0 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu