Kærsangervej 9

Villa · 197 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².2.557.011 kr.
2Vores vurdering3.519.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2014Ombygning
2006Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	524 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	116 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	148 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	123 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	309 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	222 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	351 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	557 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	679 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	437 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu