Kærsangervej 13, 6800 Varde — Villa · 140 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.878 kr/m².1.953.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.931.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.395.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	25 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	288 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	343 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	517 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	353 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	245 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	430 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	548 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	444 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	253 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu