Kærsangervej 13

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.432.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 12.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	91 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	183 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	258 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	435 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	412 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	508 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	185 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	758 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	673 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	438 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu