Kærsangervænget 31

Villa · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.746 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.482.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	153 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	71 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	99 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	191 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	101 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	37 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	64 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	120 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	313 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	191 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu