Kærrebjergvej 13, Bildsø

Villa · 240 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.223 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2223 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.512 kr/m².3.488.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.237.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,56 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
2000nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	802 m	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	1,9 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	1,8 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	1,4 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,4 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	1,9 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,7 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	2,1 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	2,0 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,7 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu