Kærrebjergvej 1, Bildsø

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1302 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².3.454.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.232.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,72 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2021Ombygning
2019apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	1,2 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,2 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,8 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	2,3 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,1 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	1,3 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,4 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,0 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,9 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	2,7 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu