Kærneøksevej 4, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærneøksevej gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 15.720 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering829.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	253 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Bjørnevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	62 m²	236 m	28-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Skjoldsvej 11, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	554 m	21-12-2023	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Elsdyrvej 1, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	342 m	13-08-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	843 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	618 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	1,0 km	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	589 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	1,0 km	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	399 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu