Kærmosen 4, 6971 Spjald — Villa · 200 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.270 kr/m².1.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærmosen gns: 7.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+28,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1998Ombygning
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	20 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	213 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	758 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	416 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	605 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	606 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	352 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	138 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	549 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	296 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu