Kærmindevej 9

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.298 kr/m².5.288.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.015.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	27 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	76 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	44 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	188 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	171 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	134 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	278 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	205 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	621 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	171 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu