Kærmindevej 4

Villa · 147 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.669 kr/m².6.442.250 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.245.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	235 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	332 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	238 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	592 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	281 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	175 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	792 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	796 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	783 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	672 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu