Kærmindevej 1

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².4.850.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.397.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.875.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	25 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	145 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	73 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	194 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	252 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	350 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	326 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	75 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	453 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	214 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu