Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kærlundvej 31, Ormslev

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 161 m².4.108.237 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.768.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden nov. 2019
716k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.570.000 kr.I dag · vores estimat4.768.966 kr.Markedet · 1992859.096 kr.Markedet · 1993715.967 kr.Markedet · 1994784.070 kr.Markedet · 19951.284.619 kr.Markedet · 19961.174.173 kr.Markedet · 19971.395.709 kr.Markedet · 1998738.668 kr.Markedet · 19991.569.267 kr.Markedet · 20002.028.600 kr.Markedet · 20011.828.155 kr.Markedet · 20021.501.647 kr.Markedet · 20031.899.478 kr.Markedet · 20041.808.030 kr.Markedet · 20052.597.574 kr.Markedet · 20063.679.655 kr.Markedet · 20071.334.690 kr.Markedet · 20083.057.712 kr.Markedet · 2009877.289 kr.Markedet · 20102.733.297 kr.Markedet · 20113.231.270 kr.Markedet · 20123.492.734 kr.Markedet · 20132.520.777 kr.Markedet · 20142.339.330 kr.Markedet · 20153.835.825 kr.Markedet · 20163.723.125 kr.Markedet · 20173.828.902 kr.Markedet · 20184.057.683 kr.Markedet · 20193.781.568 kr.Markedet · 20204.558.071 kr.Markedet · 20215.200.783 kr.Markedet · 20225.082.448 kr.Markedet · 20234.995.669 kr.Markedet · 20245.616.968 kr.Markedet · 20255.812.744 kr.Markedet · 20265.739.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²22 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²129 m29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²106 m07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²58 m06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²287 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²282 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²2,3 km30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²2,6 km20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²2,5 km18-05-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup
8260 Viby J		170 m²2,6 km06-02-20265.725.000 kr.33.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden