Kærhøgevej 40

Villa · 167 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.255 kr/m².2.044.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhøgevej gns: 15.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,48 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	121 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	566 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	687 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	656 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	391 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Slotsvangen 2B 6800 Varde	158 m²	569 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	6.487 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	759 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Skovløbervænget 8 6800 Varde	162 m²	848 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Skyttevænget 5 6800 Varde	160 m²	836 m	19-03-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	1,0 km	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu