Kærhaven 3, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 132 m².972.840 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.053.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	45 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	122 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	93 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	172 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	222 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	388 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	273 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	238 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	227 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	319 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu