Kærhaven 12, Ståby, 5672 Broby — Villa · 94 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.648 kr/m².757.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering850.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,61 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	2,3 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	1,6 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	3,0 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	3,2 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	2,9 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,8 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	3,5 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	3,0 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	3,0 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	2,8 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu