Kærhavegårdvej 212, 9270 Klarup — Villa · 214 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.936 kr/m².4.007.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+29,40 pct.
3Vores vurdering3.856.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	111 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	56 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	167 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	331 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	181 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	877 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	839 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	624 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	204 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	859 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu