Kærhavegårdvej 116

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.342 kr/m².3.999.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²+17,60 pct.
3Vores vurdering4.115.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,85 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012600.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	47 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	228 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	171 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	312 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	271 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	284 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	232 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	410 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	235 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	473 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu