Kærhavebakken 70

Villa · 206 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.812 kr/m².4.381.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering5.259.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	50 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	97 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	126 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	120 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	270 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	207 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	156 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	654 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	201 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	421 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu