Kærhavebakken 58, 9270 Klarup — Villa · 160 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.420 kr/m².3.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering4.126.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	28 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	23 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	72 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	369 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	252 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	323 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	345 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	377 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	607 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	287 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu