Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kærhavebakken 56

Villa · 172 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
896 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.065 kr/m².4.114.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+32,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.314.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden jun. 2025
430k3,8M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.314.575 kr.Markedet · 1992736.676 kr.Markedet · 1993430.000 kr.Markedet · 1994753.876 kr.Markedet · 1995853.980 kr.Markedet · 1996994.332 kr.Markedet · 1997936.712 kr.Markedet · 1998969.220 kr.Markedet · 19991.026.152 kr.Markedet · 20001.434.652 kr.Markedet · 2001856.904 kr.Markedet · 20021.196.604 kr.Markedet · 20031.273.488 kr.Markedet · 20041.390.276 kr.Markedet · 20051.338.848 kr.Markedet · 20061.152.572 kr.Markedet · 20071.959.940 kr.Markedet · 20081.956.156 kr.Markedet · 2009529.932 kr.Markedet · 2010660.652 kr.Markedet · 20111.714.324 kr.Markedet · 20121.403.864 kr.Markedet · 20131.149.992 kr.Markedet · 20141.236.680 kr.Markedet · 20152.614.916 kr.Markedet · 20162.297.748 kr.Markedet · 20172.255.608 kr.Markedet · 20182.824.412 kr.Markedet · 20191.180.092 kr.Markedet · 20202.408.000 kr.Markedet · 20212.991.424 kr.Markedet · 20222.992.284 kr.Markedet · 20232.823.896 kr.Markedet · 20242.531.840 kr.Markedet · 20252.800.676 kr.Markedet · 20262.796.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2013Bygget
  • 2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærhavebakken 54
9270 Klarup		175 m²49 m04-04-20244.125.000 kr.23.571 kr./m²
Kærhavebakken 46
9270 Klarup		167 m²39 m30-11-20254.230.000 kr.25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58
9270 Klarup		160 m²23 m14-11-20233.995.000 kr.24.969 kr./m²
Sønderhaven 77
9270 Klarup		171 m²269 m30-08-20244.750.000 kr.27.778 kr./m²
Sønderhaven 118
9270 Klarup		175 m²304 m05-08-20244.650.000 kr.26.571 kr./m²
Sønderhaven 27
9270 Klarup		180 m²188 m15-07-20244.295.000 kr.23.861 kr./m²
Sønderhaven 107
9270 Klarup		187 m²200 m11-09-20244.695.000 kr.25.107 kr./m²
Sønderhaven 112
9270 Klarup		160 m²354 m10-11-20244.140.000 kr.25.875 kr./m²
Kærhavegårdvej 120
9270 Klarup		157 m²233 m25-05-20243.402.000 kr.21.669 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²617 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden