Kærhavebakken 46

Villa · 167 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².3.986.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering4.224.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	39 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	28 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	83 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	309 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	242 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	342 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	393 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	752 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	226 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	336 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu