Kærhavebakken 32

Villa · 159 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.139 kr/m².3.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering4.074.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	90 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	62 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	95 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	124 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	226 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	446 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	366 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	386 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	458 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	547 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu