Kærhavebakken 1

Villa · 170 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.404 kr/m².4.004.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.022.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	251 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	222 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	267 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	250 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	97 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	486 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	546 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	247 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	393 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	675 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu