Kærgårdsvej 3, Lillevorde Mark

Villa · 203 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 16.751 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 16751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².3.134.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.668.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	1,2 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	1,6 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	1,6 km	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	1,6 km	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	1,7 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,8 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	1,5 km	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	2,0 km	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	2,5 km	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	1,5 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu