Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærgårdsvej 3, Gram

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 22.964 kr/m² × 102 m².2.342.328 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.191.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jul. 2025
355k915k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.191.705 kr.Markedet · 1992517.548 kr.Markedet · 1993529.992 kr.Markedet · 1994534.684 kr.Markedet · 1995478.380 kr.Markedet · 1996523.974 kr.Markedet · 1997748.884 kr.Markedet · 1998673.404 kr.Markedet · 1999669.732 kr.Markedet · 2000666.774 kr.Markedet · 2001909.636 kr.Markedet · 2002910.758 kr.Markedet · 2003852.414 kr.Markedet · 2004626.586 kr.Markedet · 20051.169.532 kr.Markedet · 20061.411.578 kr.Markedet · 20071.298.154 kr.Markedet · 20081.436.364 kr.Markedet · 2009913.410 kr.Markedet · 20101.438.710 kr.Markedet · 20111.459.212 kr.Markedet · 20121.300.398 kr.Markedet · 20131.399.950 kr.Markedet · 20141.472.574 kr.Markedet · 20151.562.028 kr.Markedet · 20161.567.944 kr.Markedet · 20171.786.938 kr.Markedet · 20181.688.304 kr.Markedet · 20191.813.050 kr.Markedet · 20201.929.330 kr.Markedet · 20212.306.832 kr.Markedet · 20222.264.604 kr.Markedet · 20232.499.102 kr.Markedet · 20242.322.642 kr.Markedet · 20252.324.988 kr.Markedet · 20262.470.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 11, Gram
8660 Skanderborg		141 m²85 m08-10-20243.300.000 kr.23.404 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram
8660 Skanderborg		142 m²294 m23-01-20243.450.000 kr.24.296 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram
8660 Skanderborg		158 m²110 m21-12-20233.025.000 kr.19.146 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram
8660 Skanderborg		105 m²482 m20-10-20241.900.000 kr.18.095 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram
8660 Skanderborg		105 m²484 m15-02-20251.565.000 kr.14.905 kr./m²
Århusvej 37, Stilling
8660 Skanderborg		101 m²708 m21-12-20252.475.000 kr.24.505 kr./m²
Lokesvej 42
8660 Skanderborg		111 m²85 m24-02-20262.510.000 kr.22.613 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling
8660 Skanderborg		111 m²107 m05-10-20231.995.000 kr.17.973 kr./m²
Østervej 7, Stilling
8660 Skanderborg		105 m²650 m05-10-20252.300.000 kr.21.905 kr./m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²293 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden