Kærgårdsvej 11, Gram

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 141 m².3.399.087 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.197.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017majEjerskifte1.795.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	210 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	45 m	21-12-2023	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Kærgårdsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	102 m²	85 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	191 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	229 m	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	146 m²	123 m	23-05-2024	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Friggasvej 13, Gram 8660 Skanderborg	137 m²	224 m	16-11-2023	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	302 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	426 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	556 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu