Kærgårdsvej 1, Vestermarie

Villa · 123 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 12.720 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 12720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.147.800 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.505.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2012majEjerskifte
1973Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	1,9 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	2,1 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	2,8 km	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	2,7 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	3,0 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	3,0 km	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	2,7 km	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Gyvelvej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	115 m²	2,9 km	16-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	3,3 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	2,9 km	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu