Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9681 Ranum

Kærgaardsvej 1

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
511.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.146 kr/m².400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgaardsvej gns: 3.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-71,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering736.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden dec. 2021
229k832k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021480.000 kr.I dag · vores estimat736.694 kr.Markedet · 1992510.165 kr.Markedet · 1993318.195 kr.Markedet · 1994400.140 kr.Markedet · 1995445.770 kr.Markedet · 1996342.090 kr.Markedet · 1997404.460 kr.Markedet · 1998599.805 kr.Markedet · 1999380.565 kr.Markedet · 2000642.600 kr.Markedet · 2001461.430 kr.Markedet · 2002483.570 kr.Markedet · 2003470.070 kr.Markedet · 2004584.955 kr.Markedet · 2005586.575 kr.Markedet · 20061.391.715 kr.Markedet · 2007608.580 kr.Markedet · 2008409.995 kr.Markedet · 2009756.945 kr.Markedet · 20101.533.465 kr.Markedet · 2011412.965 kr.Markedet · 2012502.605 kr.Markedet · 20131.475.280 kr.Markedet · 20141.888.380 kr.Markedet · 20151.650.780 kr.Markedet · 2016586.980 kr.Markedet · 2017903.690 kr.Markedet · 20181.451.925 kr.Markedet · 20191.643.490 kr.Markedet · 20201.367.010 kr.Markedet · 20212.069.010 kr.Markedet · 20222.182.680 kr.Markedet · 20231.444.095 kr.Markedet · 20242.435.805 kr.Markedet · 20252.487.240 kr.Markedet · 20262.641.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
736.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²306 m06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²681 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²154 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²539 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²639 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²507 m29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²462 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Sønderbakken 27
9681 Ranum		164 m²577 m03-09-2026490.000 kr.2.988 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²655 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²554 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden