Kæret 26, Skåstrup, 5400 Bogense — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².1.632.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.260.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	103 m	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,3 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,3 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,2 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Vestre Engvej 28E 5400 Bogense	98 m²	5,9 km	04-05-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	5,0 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Vestre Engvej 28G 5400 Bogense	96 m²	5,9 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestre Engvej 20C 5400 Bogense	96 m²	5,9 km	29-10-2024	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu