Kæreng 39

Villa · 108 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæreng gns: 15.000 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+42,70 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.583.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæreng 35 9900 Frederikshavn	108 m²	27 m	19-09-2024	1.460.000 kr.	13.519 kr./m²
Kærløbervej 62 9900 Frederikshavn	108 m²	117 m	20-10-2025	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Kærløbervej 66 9900 Frederikshavn	108 m²	118 m	16-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Kærløbervej 68 9900 Frederikshavn	108 m²	122 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²
Kærtoften 11 9900 Frederikshavn	108 m²	229 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærtoften 7 9900 Frederikshavn	108 m²	246 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærhaven 24 9900 Frederikshavn	106 m²	141 m	22-11-2025	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Englund 23 9900 Frederikshavn	107 m²	567 m	04-04-2024	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Marklund 22 9900 Frederikshavn	120 m²	517 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	1,2 km	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu