Kærbyvej 8, Rindum

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 10.532 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 10532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i RindumMedian pris/m² for villa i Rindum (6950, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 162 m².1.938.168 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.930.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 4A, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	256 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Kærbyvej 4B, Rindum 6950 Ringkøbing	196 m²	206 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Tromsøvej 31, Rindum 6950 Ringkøbing	160 m²	1,6 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Samsøgade 15C, Rindum 6950 Ringkøbing	170 m²	1,4 km	27-10-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Kirkebakken 14 6950 Ringkøbing	163 m²	1,8 km	29-10-2026	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Luleåvej 12, Rindum 6950 Ringkøbing	165 m²	1,7 km	26-06-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Langelandsgade 15, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	1,4 km	10-01-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Kirkebakken 10, Rindum 6950 Ringkøbing	160 m²	1,8 km	04-09-2024	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Langelandsgade 65, Rindum 6950 Ringkøbing	156 m²	1,7 km	07-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Grønsiskenvej 7, Rindum 6950 Ringkøbing	168 m²	1,7 km	09-07-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu