Kærbyvej 6, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 239 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.357 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.385 kr/m².2.185.200 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	2,1 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	270 m	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	2,1 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	298 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,2 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,9 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	3,0 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	2,9 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	1,8 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	2,2 km	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu