Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærbyvej 59, Kærby

Villa · 182 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 19.585 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
19585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.507.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.661.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jun. 2019
185k6,0M11,8M17,6M23,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat1.661.849 kr.Markedet · 1992554.918 kr.Markedet · 1993504.868 kr.Markedet · 1994346.892 kr.Markedet · 1995436.800 kr.Markedet · 1996924.924 kr.Markedet · 19971.200.472 kr.Markedet · 1998547.274 kr.Markedet · 1999657.020 kr.Markedet · 20001.452.542 kr.Markedet · 2001916.552 kr.Markedet · 20021.151.878 kr.Markedet · 2003836.654 kr.Markedet · 20041.039.220 kr.Markedet · 20051.025.024 kr.Markedet · 20061.522.066 kr.Markedet · 20071.265.628 kr.Markedet · 20081.899.716 kr.Markedet · 20091.123.668 kr.Markedet · 20101.525.160 kr.Markedet · 20112.033.486 kr.Markedet · 2012976.612 kr.Markedet · 20131.416.688 kr.Markedet · 20141.361.360 kr.Markedet · 201523.429.952 kr.Markedet · 2016565.110 kr.Markedet · 2017998.270 kr.Markedet · 20181.264.718 kr.Markedet · 2019938.210 kr.Markedet · 20201.231.230 kr.Markedet · 20211.781.416 kr.Markedet · 20222.392.208 kr.Markedet · 20231.946.672 kr.Markedet · 2024834.288 kr.Markedet · 20251.288.196 kr.Markedet · 2026837.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²1,1 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²1,8 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²3,6 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²3,9 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²3,5 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²3,5 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²3,5 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,4 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,6 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²3,7 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden