Kærbyvej 42, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 199 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.132 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2132 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².1.831.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.507.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	181 m	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	454 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	1,5 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	1,9 km	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	1,8 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	3,9 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	3,8 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	3,8 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	448 m	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	3,8 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu