Kærbyvej 13, 9493 Saltum — Villa · 207 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 24.420 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 24420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.822.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.087.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	3,0 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	2,9 km	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	3,2 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	3,1 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	2,9 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	3,3 km	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	3,1 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	3,1 km	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	2,9 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	3,1 km	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu