Kærbyvej 1, Velling

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.436 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3436 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VellingMedian pris/m² for villa i Velling (6950, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 138 m².1.490.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.674.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,27 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 4A, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	722 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Kærbyvej 4B, Rindum 6950 Ringkøbing	196 m²	757 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Samsøgade 7, Rindum 6950 Ringkøbing	139 m²	850 m	15-11-2023	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Langelandsgade 35, Rindum 6950 Ringkøbing	137 m²	1,1 km	31-10-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Langelandsgade 100, Rindum 6950 Ringkøbing	138 m²	1,3 km	27-05-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Langelandsgade 98, Rindum 6950 Ringkøbing	138 m²	1,3 km	10-11-2023	1.365.000 kr.	9.891 kr./m²
Islandsgade 16 6950 Ringkøbing	138 m²	1,5 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Samsøgade 19, Rindum 6950 Ringkøbing	150 m²	903 m	03-08-2026	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Tromsøvej 33, Rindum 6950 Ringkøbing	134 m²	1,4 km	30-01-2024	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Norgesgade 13 6950 Ringkøbing	140 m²	1,7 km	15-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu