Kærby Møllevej 30, Kærby

Landejendom · 257 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 81.244 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 81244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.334.160 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.438.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 6A, Kærby 8983 Gjerlev J	226 m²	1,1 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	93.584 kr./m²
Højagervej 8, Kærby 8983 Gjerlev J	154 m²	1,1 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	137.338 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup 8983 Gjerlev J	203 m²	3,4 km	11-10-2023	19.800.000 kr.	97.537 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	3,0 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	4,6 km	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup 8983 Gjerlev J	168 m²	3,9 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	5,0 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	269 m²	7,1 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev 8983 Gjerlev J	276 m²	7,2 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.061 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	7,6 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu