Kærbøllingvej 128

Villa · 452 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 452 m², grund på 9.311 m², 11 værelser, opført i 1857, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 452 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 9311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².3.214.000 kr.
2Boligareal større end typisk452 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.694.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 452 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 51 7182 Bredsten	290 m²	2,6 km	16-08-2025	5.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Vingsted Skovvej 15, Vingsted 7182 Bredsten	262 m²	2,6 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	11.431 kr./m²
Jennumvej 250 7182 Bredsten	233 m²	3,9 km	11-05-2025	3.645.000 kr.	15.644 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4 7182 Bredsten	245 m²	4,3 km	27-09-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Hærvejen 101 7182 Bredsten	273 m²	7,8 km	07-01-2026	2.280.000 kr.	8.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu