Kærbakken 2, Ræhr

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.366 kr/m².1.152.300 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.254.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4910,97 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 22.500 kr.
2. dec. 2008 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200945.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200922.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	159 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	1,2 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	215 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	864 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	3,4 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	1,4 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	2,2 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	504 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	4,1 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	4,0 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu