Kærbakken 13, th.

Rækkehus · 366 m²

Om boligen

Rækkehus på 366 m², renoveret i 2019. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8305 rækkehus-gennemsnit: 16.306 kr/m² × 366 m² = 5.967.996 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.967.996 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.670.056 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.720.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
Ombygning
2013sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Kirkevej 4G 8305 Samsø	195 m²	6,5 km	01-03-2026	2.795.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu