Kærbækvej 7

Landejendom · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 69.917 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 69917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.899 kr/m².6.375.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.066.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
18. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.700.000 kr.
mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbækvej 4, Morsbøl 7200 Grindsted	248 m²	1,0 km	12-02-2025	32.900.000 kr.	132.661 kr./m²
Nørremarksvej 19, Krogager Mk 7200 Grindsted	172 m²	1,1 km	29-05-2026	2.940.000 kr.	17.093 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk 7200 Grindsted	195 m²	1,6 km	02-03-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	2,7 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede 7200 Grindsted	143 m²	3,3 km	10-11-2025	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	4,4 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl 7200 Grindsted	140 m²	4,5 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørremarksvej 23, Krogager Mk 7200 Grindsted	268 m²	728 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	15.112 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	6,0 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	6,4 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu