Kærager 7, 6971 Spjald — Villa · 184 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.595 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.908 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærager gns: 7.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+28,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.743.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	116 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	41 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	342 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	425 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	317 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	159 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	587 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	108 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	506 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	838 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu