Kærager 6, 6971 Spjald — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.282 kr/m².908.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærager gns: 7.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+28,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	58 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	25 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	167 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	141 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	160 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	481 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	571 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	614 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	115 m	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	494 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu