Kæmpesmøllevej 8

Fritidshus · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.182 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.883 kr/m².1.547.000 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.886.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,65 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004majEjerskifte
1997majEjerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	417 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	519 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	364 m	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	443 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Holtehusvej 7, Vinding 8654 Bryrup	108 m²	1,8 km	20-11-2023	350.000 kr.	3.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu