Kæmpesmøllevej 11, 8654 Bryrup — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.816 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.768 kr/m².1.571.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2001Ombygning
1968Bygget
1966dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	88 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Tusdal 4 8654 Bryrup	40 m²	367 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	32.375 kr./m²
Lystrupmindevej 11 8654 Bryrup	34 m²	2,6 km	16-12-2025	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	142 m	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	612 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	97 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu